延续与新生 | 临港海立方科技园三期即将建成

临港海立方科技园三期 ©FTA

中国（上海）自由贸易试验区临港新片区位于上海东南，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港。与上海虹桥偏重于引领和服务长三角的定位不同的是，临港新片区自2019年挂牌之日起就被给予了连接世界的重要使命。通过在自贸区集聚国际要素，推动产业创新发展，临港新片区计划建设成为国际公认竞争力最强的产城融合型自由贸易港城。
 
自2017年起，FTA深度参与临港未来发展，多个项目在临港落地生根。2018年，FTA作为临港海立方科技园三期项目的设计总包方，协调包含建筑、结构、景观、室内、机电等多专业合作。海立方科技园三期项目总投资约10.7亿元，规划总建筑面积约13.7万平方米，将围绕海洋科技产业，建设成集总部办公、科技服务、人文生活等多种功能于一体的现代化智慧创新社区。目前园区已经完成结构封顶，预计将于2022年竣工。

延续与新生

海立方科技园三期坐落于临港国际创新协同区，基地北侧为已建成的一、二期，南侧毗邻城市公园，西侧为滨水带，西南两侧景观资源优势明显。三期延续了一、二期的空间布局，以一条连接中心广场的主轴线和穿梭于建筑间的纵横巷陌确立了整个基地的基本秩序。设计强调步行空间的体验感，并增设连廊强化联系，为邻里空间活动提供可能。

 基地整体鸟瞰 ©FTA

与一、二期侧重于生产与中试不同，三期项目用地性质为科研设计用地(C65)，定位为总部办公与研发。高层办公与多层组团相结合，为中大型企业提供更多可以选择的空间载体。由于基地周边商业配套不足，工作日下班之后和节假日，整个产业园区变成人烟稀少的空城。于是，三期在建设之初就考虑到后期运营，大大增加了具有吸引力的底层商业与公共空间，希望能够保持园区24小时的活力。

自由、温暖的场景营造

过去便于建设和区域管理的功能型城市，在多元功能叠加的今天显得捉襟见肘。我们观察到，传统工作场所和社会空间之间的界限正在消失，取而代之的是非常规工作场所的“第三空间”。于是，我们在园区内打造了一系列能够凝聚工作、生活、公共交往等多元功能的场所，扩展了传统办公的物理场所，让产业孤岛变成宜人的创新社区。

从孤岛到社区的第一步便是“打破围墙”。过去的产业园区强调基本功能，关注生产效率和成本控制，常常用围墙将生产区域封闭起来。在海立方科技园三期的规划及设计中，建筑底层的设计变得亲切、灵动，在面向城市的主界面，通过加入可供人消费、体验的场景，形成柔性边缘。

走进园区内部，与单调的兵营式产业园区不同，建筑师赋予不同属性的建筑鲜明独特的性格，满足不同使用人群对空间的感知和诉求。

 串联商业与展示中心的超级活力街区 ©FTA

暖色调的多层建筑集群被草地、小径、水面包围，当人身处其中，阳光照在红色陶板上，呈现出格外温暖的面貌。

 多层办公楼间的屋顶庭院 ©FTA

多层次的办公与休憩交流空间 ©FTA

展示中心位于园区的核心位置，其波动的曲线立面形成视觉焦点，与中心广场一起成为整个园区的“引力场”，灵活满足展览、音乐会、舞台演出或大型集会等不同的使用需求。

园区中心广场与展示中心 ©FTA

一条连接生产、办公、展示与商业的空中走廊，环绕着园区，提供了可以让人步行感知空间的“第二界面”，行走于其中的人也与地面上的人形成“看与被看”的趣味关系。

 从空中走廊望向园区中心广场 ©FTA

位于底层商业的屋顶花园中的文体休闲中心和户外餐吧，促进人与人之间的“创新可见”的交流合作，也是新生活方式的承载体。

文体休闲中心和户外餐吧 ©FTA

在底层商业街漫步时，一个向内退进的折角空间形成指向地下空间的入口，一条亮黄色色带蜿蜒而下吸引人群进入。

底层沿街商业 ©FTA

地下广场入口 ©FTA

下沉式庭院提供餐饮等不同需求的配套，将室外元素及绿植引入室内，模糊室内外空间界限，削弱地下空间感受，营造了一个轻松休闲、充满生活氛围的地下城。

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 地下餐饮空间 ©FTA

海洋元素+传统文化符号的现代演绎

如果说三期的多层建筑延续了一、二期红砖的建筑风貌，沿城市主干道的两座高层建筑则进一步呼应了海洋科技的主题。

  高层办公街景 ©FTA

高层办公入口 ©FTA

高层办公塔楼在浅色玻璃幕墙上塑造出抽象的水文肌理，每一块肌理单元变形于古文中的“水”字，东方文化与诗意融入其中。

高层办公立面肌理 ©FTA

同时立面表达兼顾了自由与节制，采用模数化的玻璃分格，通过几种玻璃模件进行变形重组，形成丰富而有序的立面变化。

 高层办公立面 ©FTA

高层办公立面 ©FTA

立面细部 ©FTA

高层办公大堂内部延用了海洋元素，无论是如水幕般的前台屏风，还是具有流动感的墙面、天花板，都营造出温馨、轻松的水边会客厅既视感。

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高层办公大堂 ©FTA

高层办公一层商业内部 ©FTA

该项目的建筑师说到，“细微到建筑的每一个构件都会经过仔细比选”。对细部设计的严谨态度和对建设质量的严格把关，使得项目既有城市尺度的美学价值，又有人体尺度的细腻优雅。

现状航拍视频 ©港城集团

值得一提的是，海立方科技园三期创造出「临港速度」下的「临港质量」。项目自2019年底开工建设以来，仅用30天，取得了施工许可证，刷新临港新片区国有企业建筑工程施工许可证获取时长记录。智慧建造的理念贯彻项目始终，为了保证项目的高效有序推进，设计以及施工阶段都采用BIM技术。在2021“浦东杯”BIM技术应用创新劳动竞赛暨全国BIM菁英邀请赛中，海立方科技园三期荣膺BIM特色应用项目／方案赛二等奖。

施工可视化模拟展示 ©临港新片区海洋创新园

5G+数字孪生+智慧建造 ©临港新片区海洋创新园

BIM竞赛荣誉证书

在临港新片区的发展过程中，我们发现建设之外，良好的运营是让城市保持健康的关键所在。所以，在这个项目设计之初，我们进行了大量调研分析工作，包含基地周边的产业、配套等现状条件分析，以及一、二期已入驻企业画像分析等，这些都让三期的建设有据可依。

在建设解决“量”的问题后，设计的重点落在场景营造，因为今天的产业与城市、工作与生活的界限已经变得模糊，我们的设计不仅在提供使用空间，更是在创造体验场景，背后折射出的是我们对于临港未来生活方式的探讨。

项目信息

项目名称：临港科技城E03-01地块项目
项目地址：上海临港新片区海基六路海洋三路
用地面积：45940.2㎡
总建筑面积:  13.6万㎡
容积率：2.0
业主：上海临港海洋高新技术产业发展有限公司
方案设计单位：FTA
项目总负责人：施道红
项目主创：宁权，魏奕航
主要设计人员：何勇，刘清仲，王程程，张萍，蔡明奎，陈雁彬，施梅君，陈玥，刘怡娟

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